Με την ανακοίνωση των βάσεων αρχίζουν για τους φοιτητές και τους γονείς τους οι προσπάθειες για την εύρεση κατοικίας στην πόλη όπου βρίσκεται η σχολή όπου έχουν εισαχθεί.
Οι ανταποκριτές του ΑΠΕ-ΜΠΕ σε Πάτρα, Ιωάννινα και Λάρισα, τρεις από τις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της χώρας, μίλησαν με ανθρώπους της αγοράς ακινήτων, οι οποίοι διαβεβαιώνουν ότι υπάρχει προσφορά και είναι αρκετές οι επιλογές για τους ενδιαφερόμενους. Αναφορικά με τα ενοίκια, οι τιμές εξαρτώνται από παράγοντες όπως η περιοχή, η ηλικία, η κατάσταση και οι παροχές του ακινήτου.
Πάτρα: Υπάρχει προσφορά ακινήτων
Από 200 ευρώ για μία γκαρσονιέρα εκτός κέντρου, έως και 700 ευρώ για ένα ανακαινισμένο και επιπλωμένο δυάρι στο κέντρο της πόλης, κυμαίνονται οι τιμές των ενοικίων για ένα φοιτητικό διαμέρισμα στην Πάτρα, όπως αναφέρει μιλώντας στο Αθηναϊκό – Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων, η Ιωάννα Κοπανιτσάνου, μεσίτρια αστικών συμβάσεων και εκτιμήτρια ακινήτων.
Παράλληλα, όπως τονίζει, με αφορμή το γεγονός ότι μέσα στις επόμενες ημέρες οι νέοι φοιτητές θα αναζητούν διαμέρισμα, «υπάρχει στην πόλη προσφορά ακινήτων».
Μένοντας στο ζήτημα της προσφοράς ακινήτων, η Ιωάννα Κοπανιτσάνου επισημαίνει ότι «σε αυτό έχει συμβάλλει το γεγονός ότι στην Πάτρα δεν έχουμε τόσο έντονο το φαινόμενο της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, όπως επίσης και το ότι έχουν κατασκευαστεί ιδιωτικές φοιτητικές εστίες και μικρά διαμερίσματα». Ακόμη, όπως συμπληρώνει, «μεγάλα διαμερίσματα έχουν μετατραπεί σε μικρότερα.»
Όσον αφορά στη διαμόρφωση των τιμών των ενοικίων, η Ιωάννα Κοπανιτσάνου λέει στο ΑΠΕ – ΜΠΕ:
«Ξεκινώντας από το κέντρο της πόλης, δηλαδή από την περιοχή των Υψηλών Αλωνίων μέχρι και την περιοχή της Αγίας Σοφίας, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να βρει μη ανακαινισμένες γκαρσονιέρες με μηνιαίο ενοίκιο από 280 ευρώ έως 350 ευρώ, ενώ αν η γκαρσονιέρα είναι ανακαινισμένη και επιπλωμένη οι τιμές ανεβαίνουν και κυμαίνονται από 350 ευρώ έως 400 ευρώ.
Όσον αφορά τα διαμερίσματα των δυο δωματίων στις ίδιες περιοχές, τα οποία είναι και τα πιο περιζήτητα από τους φοιτητές, διότι είναι λίγο πιο άνετα και μπορούν να φιλοξενήσουν και τους γονείς τους, οι τιμές διαμορφώνονται λίγο διαφορετικά.
Ειδικότερα, το μηνιαίο μίσθωμα για ένα μη ανακαινισμένο δυάρι ξεκινά από 400 ευρώ και μπορεί να φθάσει και στα 700 ευρώ, όταν το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο και επιπλωμένο ή βρίσκεται σε νεόδμητο ακίνητο και ενδέχεται να διαθέτει σύγχρονες ενεργειακές υποδομές.
Σε άλλες περιοχές περιφερειακά από το κέντρο της Πάτρας, που εξυπηρετούνται από το δίκτυο της αστικής συγκοινωνίας για την πρόσβαση στις πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις στο Ρίο και στο Κουκούλι, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν πιο φθηνά και εξίσου αξιόλογα ακίνητα. Οι τιμές των ενοικίων ξεκινούν από τα 200 ευρώ για μία γκαρσονιέρα έως 30 τ.μ. σε κτίρια που έχουν ανεγερθεί τις δεκαετίες του 1990 και του 2000. Βέβαια και στις προαναφερόμενες περιοχές η τελική τιμή του ενοικίου διαμορφώνεται ανάλογα με τις παροχές του ακινήτου, δηλαδή αν είναι ανακαινισμένο ή επιπλωμένο».
Σχετικά με τις ιδιωτικές φοιτητικές εστίες, η Ιωάννα Κοπανιτσάνου λέει στο ΑΠΕ – ΜΠΕ ότι «οι περισσότερες βρίσκονται στο κέντρο της Πάτρας και διαθέτουν επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα, περίπου 30 τ.μ το καθένα».
«Όσον αφορά με το μηναίο μίσθωμα», συνεχίζει, «φθάνει περίπου τα 550 ευρώ, ενώ στην τιμή συμπεριλαμβάνεται η κάλυψη λειτουργικών εξόδων, όπως το ρεύμα, το διαδίκτυο, η ύδρευση και τα κοινόχρηστα».
Επίσης, όπως επισημαίνει, «τα τελευταία χρόνια έχουν κατασκευαστεί πολλά μικρά διαμερίσματα, για τα οποία υπήρχε μεγάλη ανάγκη, ενώ έχουν αλλάξει ιδιοκτήτες πολλά κεντρικά διαμερίσματα στα οποία έχει γίνει κατάτμηση, δηλαδή ένα διαμέρισμα των 120 τ.μ. έχει χωριστεί σε τρία μικρότερα».
Μιλώντας για τα καινούργια διαμερίσματα η Ιωάννα Κοπανιτσάνου αναφέρει στο ΑΠΕ – ΜΠΕ ότι «δυστυχώς δεν βοηθάει το κόστος κατασκευής, διότι έχει ανέβει πολύ ψηλά, σε συνδυασμό πάντα με τους φόρους».
«Ως εκ τούτου», συνεχίζει, «οι τιμές αγοράς των καινούργιων διαμερισμάτων είναι πολύ υψηλές και θεωρώ ότι είναι πολύ δύσκολο να βρει κάποιος καινούργιο διαμέρισμα, το οποίο έχει κατασκευαστεί τα τελευταία δύο χρόνια, αφού η τιμή του τετραγωνικού για ένα διαμέρισμα 40 ή 50 τ.μ. ξεκινά από τα 600 ή τα 650 ευρώ».
https://www.mononews.gr/real-estate/foititiki-stegi-poso-kostizoun-ta-spitia-se-patra-ioannina-kai-larisa-meta-tis-vaseis
Οι ανταποκριτές του ΑΠΕ-ΜΠΕ σε Πάτρα, Ιωάννινα και Λάρισα, τρεις από τις μεγαλύτερες φοιτητουπόλεις της χώρας, μίλησαν με ανθρώπους της αγοράς ακινήτων, οι οποίοι διαβεβαιώνουν ότι υπάρχει προσφορά και είναι αρκετές οι επιλογές για τους ενδιαφερόμενους. Αναφορικά με τα ενοίκια, οι τιμές εξαρτώνται από παράγοντες όπως η περιοχή, η ηλικία, η κατάσταση και οι παροχές του ακινήτου.
Πάτρα: Υπάρχει προσφορά ακινήτων
Από 200 ευρώ για μία γκαρσονιέρα εκτός κέντρου, έως και 700 ευρώ για ένα ανακαινισμένο και επιπλωμένο δυάρι στο κέντρο της πόλης, κυμαίνονται οι τιμές των ενοικίων για ένα φοιτητικό διαμέρισμα στην Πάτρα, όπως αναφέρει μιλώντας στο Αθηναϊκό – Μακεδονικό Πρακτορείο Ειδήσεων, η Ιωάννα Κοπανιτσάνου, μεσίτρια αστικών συμβάσεων και εκτιμήτρια ακινήτων.
Παράλληλα, όπως τονίζει, με αφορμή το γεγονός ότι μέσα στις επόμενες ημέρες οι νέοι φοιτητές θα αναζητούν διαμέρισμα, «υπάρχει στην πόλη προσφορά ακινήτων».
Μένοντας στο ζήτημα της προσφοράς ακινήτων, η Ιωάννα Κοπανιτσάνου επισημαίνει ότι «σε αυτό έχει συμβάλλει το γεγονός ότι στην Πάτρα δεν έχουμε τόσο έντονο το φαινόμενο της βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων, όπως επίσης και το ότι έχουν κατασκευαστεί ιδιωτικές φοιτητικές εστίες και μικρά διαμερίσματα». Ακόμη, όπως συμπληρώνει, «μεγάλα διαμερίσματα έχουν μετατραπεί σε μικρότερα.»
Όσον αφορά στη διαμόρφωση των τιμών των ενοικίων, η Ιωάννα Κοπανιτσάνου λέει στο ΑΠΕ – ΜΠΕ:
«Ξεκινώντας από το κέντρο της πόλης, δηλαδή από την περιοχή των Υψηλών Αλωνίων μέχρι και την περιοχή της Αγίας Σοφίας, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να βρει μη ανακαινισμένες γκαρσονιέρες με μηνιαίο ενοίκιο από 280 ευρώ έως 350 ευρώ, ενώ αν η γκαρσονιέρα είναι ανακαινισμένη και επιπλωμένη οι τιμές ανεβαίνουν και κυμαίνονται από 350 ευρώ έως 400 ευρώ.
Όσον αφορά τα διαμερίσματα των δυο δωματίων στις ίδιες περιοχές, τα οποία είναι και τα πιο περιζήτητα από τους φοιτητές, διότι είναι λίγο πιο άνετα και μπορούν να φιλοξενήσουν και τους γονείς τους, οι τιμές διαμορφώνονται λίγο διαφορετικά.
Ειδικότερα, το μηνιαίο μίσθωμα για ένα μη ανακαινισμένο δυάρι ξεκινά από 400 ευρώ και μπορεί να φθάσει και στα 700 ευρώ, όταν το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο και επιπλωμένο ή βρίσκεται σε νεόδμητο ακίνητο και ενδέχεται να διαθέτει σύγχρονες ενεργειακές υποδομές.
Σε άλλες περιοχές περιφερειακά από το κέντρο της Πάτρας, που εξυπηρετούνται από το δίκτυο της αστικής συγκοινωνίας για την πρόσβαση στις πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις στο Ρίο και στο Κουκούλι, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να βρουν πιο φθηνά και εξίσου αξιόλογα ακίνητα. Οι τιμές των ενοικίων ξεκινούν από τα 200 ευρώ για μία γκαρσονιέρα έως 30 τ.μ. σε κτίρια που έχουν ανεγερθεί τις δεκαετίες του 1990 και του 2000. Βέβαια και στις προαναφερόμενες περιοχές η τελική τιμή του ενοικίου διαμορφώνεται ανάλογα με τις παροχές του ακινήτου, δηλαδή αν είναι ανακαινισμένο ή επιπλωμένο».
Σχετικά με τις ιδιωτικές φοιτητικές εστίες, η Ιωάννα Κοπανιτσάνου λέει στο ΑΠΕ – ΜΠΕ ότι «οι περισσότερες βρίσκονται στο κέντρο της Πάτρας και διαθέτουν επιπλωμένα και εξοπλισμένα διαμερίσματα, περίπου 30 τ.μ το καθένα».
«Όσον αφορά με το μηναίο μίσθωμα», συνεχίζει, «φθάνει περίπου τα 550 ευρώ, ενώ στην τιμή συμπεριλαμβάνεται η κάλυψη λειτουργικών εξόδων, όπως το ρεύμα, το διαδίκτυο, η ύδρευση και τα κοινόχρηστα».
Επίσης, όπως επισημαίνει, «τα τελευταία χρόνια έχουν κατασκευαστεί πολλά μικρά διαμερίσματα, για τα οποία υπήρχε μεγάλη ανάγκη, ενώ έχουν αλλάξει ιδιοκτήτες πολλά κεντρικά διαμερίσματα στα οποία έχει γίνει κατάτμηση, δηλαδή ένα διαμέρισμα των 120 τ.μ. έχει χωριστεί σε τρία μικρότερα».
Μιλώντας για τα καινούργια διαμερίσματα η Ιωάννα Κοπανιτσάνου αναφέρει στο ΑΠΕ – ΜΠΕ ότι «δυστυχώς δεν βοηθάει το κόστος κατασκευής, διότι έχει ανέβει πολύ ψηλά, σε συνδυασμό πάντα με τους φόρους».
«Ως εκ τούτου», συνεχίζει, «οι τιμές αγοράς των καινούργιων διαμερισμάτων είναι πολύ υψηλές και θεωρώ ότι είναι πολύ δύσκολο να βρει κάποιος καινούργιο διαμέρισμα, το οποίο έχει κατασκευαστεί τα τελευταία δύο χρόνια, αφού η τιμή του τετραγωνικού για ένα διαμέρισμα 40 ή 50 τ.μ. ξεκινά από τα 600 ή τα 650 ευρώ».
https://www.mononews.gr/real-estate/foititiki-stegi-poso-kostizoun-ta-spitia-se-patra-ioannina-kai-larisa-meta-tis-vaseis
